Wynajem bez stresu: zasady, które chronią właściciela i najemcę

Dobry najem to taki, w którym obie strony czują się bezpiecznie. Poniżej kilka prostych zasad, które ograniczają ryzyko i pomagają uniknąć nieporozumień. 

Jasna umowa

W umowie powinny być jasno zapisane:

• kwota najmu i termin płatności,
• wysokość kaucji,
• opłaty dodatkowe (media, czynsz),
• zasady wypowiedzenia.

Im mniej niedomówień, tym spokojniejszy najem.

Protokół zdawczo-odbiorczy

To absolutna podstawa. Zrób zdjęcia i spisz:

• stan ścian, podłóg, sprzętów,
• liczniki,
• komplet wyposażenia.

Weryfikacja i komunikacja

Właściciel ma prawo zapytać o formę zatrudnienia czy liczbę osób, które będą mieszkać w lokalu. Najemca ma prawo znać realne koszty i zasady korzystania z mieszkania.

Drobne zasady porządkujące życie

Warto ustalić:

• czy można trzymać zwierzęta,
• kto odpowiada za drobne naprawy,
• jak wygląda zgłaszanie usterek.

Uczciwe podejście

Najem to współpraca. Lojalność i szybka reakcja na problemy zwykle oszczędzają pieniądze po obu stronach.