Gospodarstwo rolne w miejscowości Smarżowa

Gospodarstwo rolne – Smarżowa (39-231),

gmina Brzostek, powiat dębicki, Podkarpacie.

Nieruchomość o powierzchni 2,7 ha, stanowiąca jedną zwartą całość, wraz z zabudowaniami.
Numer ewidencyjny działki: 642/2.

Zabudowania:

• Budynek mieszkalny drewniany, podpiwniczony, ponad 100-letni, przeznaczony do rozbiórki. Solidna, sklepiona piwnica oraz istniejący fundament z piaskowca nadają się do wykorzystania jako podstawa pod nowy budynek mieszkalny.

• Budynek gospodarczy murowany, parterowy, o powierzchni ok. 40 m², z solidną izolacją poziomą. Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania na budynek mieszkalny. Niewielka nadbudowa ścian kolankowych oraz wymiana obecnego pokrycia dachowego (eternit) pozwolą na uzyskanie łącznej powierzchni mieszkalnej do ok. 70 m², dodatkowo z możliwością wykonania zadaszonego tarasu lub werandy.

• Drewniany budynek magazynowo-garażowy o powierzchni ok. 25 m², w stanie do odnowienia.

Nieruchomość położona w spokojnej i zacisznej okolicy, z bezpośrednim dostępem do gminnej drogi bitumicznej wzdłuż dłuższego boku działki. Teren usytuowany na lekkim wzniesieniu.

Na działce znajduje się bardzo stary, urokliwy sad oraz liczne, zróżnicowane drzewa i zakrzewienia, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter miejsca. Nieruchomość idealnie nadaje się pod agroturystykę, prowadzenie średniej wielkości gospodarstwa rolnego lub jako posiadłość prywatną.

Ukształtowanie terenu zróżnicowane — częściowo płaskie, częściowo lekko pochylone i wzniesione, z możliwością niwelacji terenu przy wykorzystaniu istniejącego gruntu.

Klasy użytków rolnych:

• RIVb, RV, Br / PsV, RIVa, PsV, Lzr/RV, Lzr/RIVb.

Media:

• prąd — tak,

• woda — tak,

• gaz — brak,

• kanalizacja — bezodpływowa,

• telekomunikacja — dostępna.

Lokalizacja:

• centrum gminy Brzostek — 10 min,

• Pilzno — 15 min,

• Jasło — 25 min,

• Dębica — 30 min.

Istnieje możliwość wydzielenia działek inwestycyjnych, co czyni nieruchomość doskonałą lokatą kapitału.

Zdecydowanie polecam tę wyjątkową nieruchomość — o ogromnym potencjale zarówno inwestycyjnym, jak i do użytku własnego.

ZADZWOŃ – TO NAJSZYBSZY SPOSÓB, BY POZNAĆ SZCZEGÓŁY.